倫敦住宅區指南

雖然說倫敦在區域的劃分並不是這麼明確,也有很多不同的方式來區分。不過我們大致上可以簡單分為東南西北以及市中心。每個區域的歷史和人文差別造就了倫敦多元化的生活習慣和風氣。一下我們就來簡單說一下每個地區的不同以及他們的價格分佈:

倫敦市中心 CENTRAL LONDON

    倫敦市中⼼對於英國甚⾄世界⽽⾔乃重要的商業與⾦融中⼼,亦是眾多名勝古蹟、旅遊熱點的所在地。交通便捷、設施配套完善,酒店名店及米其林餐廳林立,名牌學府近在咫尺,傳統英倫風格與⼤都市繁華互相輝映。縱使⼈⼝密度⾼、樓價⾼,市中⼼依然是⼀眾海外買家或投資者⾸選,梅費爾 (MAYFAIR)、⾙爾格拉維亞 (BELGRAVIA) 等⿈⾦地段令⼈趨之若鶩。

倫敦東部 EAST LONDON

    倫敦東部素來被看低⼀線,但政府近年積極重建,⾦絲雀碼頭 (CANARY WHARF) 確立為第⼆⼤⾦融中⼼,得天獨厚的地理位置提供無與倫比景觀與⼤⾯積休憩空間。 ⽬前當區已有兩條地鐵線,隨著 CROSSRAIL 全⾯開通,三線匯聚,東倫敦房產將更具吸引⼒。事實上,英國五⼤發展商已進駐聚焦東區,且有不少為⼤型發展,⽽投資者的態度亦逐漸轉向積極,不乏香港投資者⾝影。由於屬新規劃,樓宇設計及建築都相當新淨美觀,有如香港⻄九地區。

倫敦西部 WEST LONDON

    ⻄倫敦發展基本上已飽和,惟樓盤亦不乏追捧。該區鄰近多個倫敦歷史悠久的頂尖學府,學術氣⾊濃厚。其中傳統富裕時尚的豪宅區如諾丁⼭、荷蘭公園,建築古典優雅,居住環境寧靜雅緻、遠離煩囂,吸引富豪進駐。其中伯爵府亦正歷⼤型發展項⽬,未來提供逾7,000個單位,刺激樓市。哈默史密夫新潮富現代感,更是眾多藍籌公司總部的據點。

倫敦南部 SOUTH LONDON

    南部或不及其他區域便利,但勝在選擇多元化,有意投資⼀線區物業⼜不想負擔⾼昂樓價, 南部提供不少易上⾞的優質樓盤。 ⼀線區象堡區 (ELEPHANT & CASTLE) 正進⾏⼤規模舊區改造,⽬前樓價低廉,舊區重建有望帶動樓市。巴特⻄ (BATTERSEA) 發電廠受惠150億英鎊活化計劃,近年重新規劃成商住綜合區,更吸引蘋果、美國⼤使館進駐,潛⼒不容⼩看。

倫敦北部 NORTH LONDON

    嚮往濃厚社區氣氛、⽣活節奏較慢的⼈,北部絕對是宜居地⽅。北部地區充滿活⼒,更有別樹⼀格的建築物點綴,形成獨特⽂化多元的社區。區內休憇及綠化空間多不勝數,享有完善消閒選擇及配套,同時通往市中⼼交通亦便利。國王⼗字⾞站⽬前正歷⼤規模發展項⽬,未來成為集購物、消閒及⽂藝的多元化社區,將吸引家庭、市中⼼上班⾼薪⼀族承租。

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