英國留學生都可以買樓做業主!

英國在過去50年內,年度房價漲幅的平均值為每一年10.6%,年化漲幅為9.7%。由此可見,英國房產的投資市場前景相當可觀,留學生在英國留學期間購入物業絕對是理想的投資!

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Photo: AFP
留學生買樓方式

英國留學生能在英國是可以買樓做業主的,只需要聯繫英國的經紀就能夠購置物業。在英國購置物業沒有海外買家稅,同時也沒無量購政策,留先生在英國購置物業所享用的待遇和本地人士是一樣的。購置的物業不論是本身寓居還是用於出租投資都是非常明智的選擇,畢竟英國物業的投資報答相對來說比擬不變。英國以房養學,以租養貸是較常見的情勢。

畢業當前可以按照本身的職業計劃決議去留,假如決定在英國發展,房子則成為生活的剛需品,除了可以為本身提供住宿之外,還可以添加就業壓力。從英國的物業市場展開現狀來看,將來物業價錢只會逐漸上升,並且關於物業的需求量會越來越大。假如留先生選擇回國,房子在手中的工夫將近4年,每一年按照5%的價值增長,畢業時也可以賣出一個不錯的價錢。

 

留學生貸款形式

英國留學生是可以在英國買樓的,只要年滿18歲即可,不過需要提供足夠且詳細的收入來源證明;和中國一樣,英國買樓也可以分為全額和首付+銀行貸款兩種途徑,不過留學生貸款評估比較嚴格,需要看工作和收入是否穩定、職業信息和個人信用等多種因素,如果不能提供足夠的證明,大家還可以用父母國內收入聯名貸款購房,不過只有部分銀行支持國內收入貸款。

留學生買樓一般都是以貸款的形式,畢竟全款買樓壓力還是挺大的。所以在看房之前大家要先確定好自己的資金狀況,特別是銀行貸款情況,到底自己能夠從銀行獲得多少貸款。可以通過貸款經紀進行比價,找到最適合自己的貸款方式。一般來說英國的購房首付比例比較低,只需要10%-25%即可。

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留學生投資物業收益

英國本科學制通常為3年,碩士為1年,本碩連讀的情況下留學時間有4年之久。購置物業的學生除了滿足自住需求外,也有一部分學生會選擇購置多房戶型,自住的同時出租,實現每年超高租金收益,成為小房東。同時置辦的物業也可以當作本身的資產,降落留學本錢,免除交付租金。獲得物業後,留先生在留學時期是可以獲得收益的。

假如購買一套物業滿足本身需求的同時,可以把其他房間租出去,讓本身成為一個小房東。留學生在英國投資物業基本的住房問題能夠得到解決,其次自己購置的物業可以看作為自己的資產,降低留學成本,免去交付租金,租房到期續租續訂等一切麻煩。

 

英國睇樓須知

睇樓的問題對每一個購房者都非常重要,特別是如果確定房子之後會作為投資的話,那麼該物業的歷史就一定要查清楚,如果有房子是經過了反復出售的話,這個時候就要看看是不是房子本身存在一些潛在問題;如果是自住的話那你就需要注意賣家是否曾對自己鄰居提出過投訴,不要讓不友好的鄰居破壞了你原本美好的生活。

確定買樓之前,要確保對方證件齊全、房子沒有法律糾紛,一般買樓律師會幫你調查這方面;在和房東約定簽約的時間之後可以要求房東在規定期限內辦完一切手續,不然就支付你一定的賠償,避免因為房東的拖拉造成遲遲不能交房,在交房的時候也要確定房間內物品的所有權。

最後一點,英國買樓是不能私人對接的,因此必須尋找買樓律師,一般房屋經紀會給你推薦,特別是最後的交換合同階段,也是需要雙方律師對接的,當然因為有律師在也可以很好的保障自己的權益。

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畢業後物業處理方式

畢業後根據學生的職業規劃決定物業去留,若學生意向留在英國工作,則物業則成為其剛性需求,為其提供住處和生活的便利,減少就業壓力。就英國房市的現狀來看,未來房價只會逐漸攀升,早期購買也能規避一些不必要的財產損失。

若學生回國就業,則物業從其購買至畢業已度過4年,以保守估計物業價值每年5%增長,畢業時賣出物業也能實現覆蓋留學成本且產生現金流的收益。

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