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3大倫敦物業投資策略
在投資倫敦物業方面，我們的團隊擁有資深經驗，能夠切實根據各海外投資者的個人追求，釐定最可靠、合適和高回報的倫敦物業投資方案。
機會型物業投資
倫敦地產市場芸芸物業種類當中，我們致力物色高回報的物業投資項目，包括新建樓宇、全新地產發展項目、空置物業等，並發掘罕有的物業改變用途機會，釋放物業投資價值，為海外物業投資者提供一系列高回報的倫敦物業投資選項。
增值型物業投資
憑藉創意及高效的運作模式，Panda積極在倫敦物業市場中尋找投資增值的商機。我們的投資團隊不僅有策略性及獨具慧眼，亦能累積了豐富專業知識與在地經驗，往往能針對不同物業特性及狀況，找出增大回報及利潤的可能性，確保每一位投資倫敦物業的客戶都能獲得最佳回報。
核心型物業投資
Panda著眼於潛力優厚的物業投資機遇，我們承諾按客戶的投資預算，提供回報可觀的倫敦物業投資方案。我們的團隊更會協助物色優質租客，透過高效管理模式及專業租賃管理服務，達致高出租率及租金回報，確保客戶投資的倫敦物業能持續增益，帶來源源不絕的短期、中期及長期收益。
倫敦物業投資項目
全棟Freehold住宅大廈
Panda提供全棟式永久土地產權 (Freehold)住宅大廈的倫敦物業投資選項，適合投資預算較高，並有專業團隊協助管理物業的海外投資者
混合用途物業
作為Panda最推薦的倫敦物業投資項目之一，倫敦區的住宅、商業及混合用途物業升值潛力強勁，能為海外投資者帶來高回報
£25M以下商用物業
Panda為您網羅位於倫敦商業核心區的物業，同時精選投資門檻較低的商用物業，助投資倫敦物業的人士降低風險
酒店及服務式住宅
Panda提供倫敦區的酒店及服務式住宅，這類型的倫敦物業投資項目極具經濟效益，能為投資倫敦物業的人士帶來穩定投資回報
倫敦物業投資最新樓價
倫敦物業向來是海外投資者的熱門選擇，一來是因為地段顯赫，二來是因為配套設施多元化，升值潛力非常可觀。
而在2022年，倫敦物業樓價再創新高，標誌當地房地產市場正式進入黃金期，投資倫敦物業的反應愈演愈激。截至2022年10月，倫敦的平均樓價為£521,720，較上年度增長了6.7%，估計2023年倫敦樓價將會持續穩定上升。 有別於香港，英國地域廣闊，僅倫敦一個城市，已經劃分成32個自治區。簡單來說，距離倫敦城 (City of London) 較近的12個地區合稱為「內倫敦」，其餘20個市區則統稱為「外倫敦」。由於內倫敦匯聚了各大行政機關及跨國企業，所以樓市交易量及樓價表現一直非常亮眼；另一方面，外倫敦雖然離中心點較遠，但未來將會有不少新項目及基建落成，預計升值潛力較大。因此，海外投資者在投資倫敦物業時，除了要留意樓價趨勢，亦需要將倫敦不同地區的發展潛力列入考慮。以下是2023年倫敦各區的最新樓價數據：
內倫敦物業投資樓價2023
平均樓價 | 按月升幅 | 按年升幅 | |
紐漢姆 (Newham) | £455,380 | 1.7% | 4.4% |
南華克 (Southwark) | £652,140 | 0.2% | 4.3% |
塔村區 (Tower Hamlets) | £580,978 | 1.3% | 3.9% |
哈克尼 (Hackney) | £680,016 | 2.1% | 4.1% |
伊斯靈頓 (Islington) | £771,669 | 1.3% | 5.1% |
哈林蓋 (Haringey) | £663,498 | 1.2% | 6.4% |
肯頓城 (Camden) | £1,000,952 | 1.2% | 3.3% |
肯辛頓和車路士 (Kensington and Chelsea) | £1,736,077 | 2% | 13.8% |
哈默史密斯和富勒姆區(Hammersmith and Fulham) | £964,916 | 1.4% | 3% |
蘭貝斯 (Lambeth) | £661,069 | 1.8% | 0.7% |
旺茲沃思 (Wandsworth) | £830,747 | 1% | 6% |
西敏市 (Westminster) | £1,441,340 | 2.4% | 11.2% |
外倫敦物業投資樓價2023
|
平均樓價 |
按月升幅 |
按年升幅 |
|
|
黑弗靈 (Havering) |
£475,150.00 |
1.9% |
11.3% |
|
薩頓 (Sutton) |
£540,305.00 |
2.9% |
11.2% |
|
默頓 (Merton) |
£716,574.00 |
3% |
10.3% |
|
布羅姆利 (Bromley) |
£615,304.00 |
0.7% |
10.2% |
|
巴金和達格納姆區 (Barking and Dagenham) |
£365,907.00 |
0.6% |
10% |
|
希靈登 (Hillingdon) |
£550,386.00 |
1.3% |
8% |
|
哈羅 (Harrow) |
£621,808.00 |
2.7% |
7.7% |
|
泰晤士河畔京士頓 (Kingston) |
£692,018.00 |
1.3% |
7.7% |
|
沃爾瑟姆森林 (Waltham Forest) |
£548,390.00 |
1.7% |
7.2% |
|
紅橋 (Redbridge) |
£510,191.00 |
1.5% |
6.8% |
|
貝克斯利希斯 (Bexley) |
£466,015.00 |
0.6% |
6.8% |
|
克羅伊登 (Croydon) |
£488,310.00 |
1.5% |
6.7% |
|
巴尼特 (Barnet) |
£700,085.00 |
5% |
6.2% |
|
里奇蒙 (Richmond) |
£922,614.00 |
1.9% |
5.5% |
|
恩菲爾德鎮 (Enfield) |
£503,096.00 |
2.8% |
5.4% |
|
格林威治 (Greenwich) |
£484,228.00 |
1.1% |
4.7% |
|
伊靈區 (Ealing) |
£593,052.00 |
-0.9% |
4.1% |
|
劉易舍姆 (Lewisham) |
£509,431.00 |
0.8% |
3.9% |
|
塔村區 (Tower Hamlets) |
£580,978.00 |
1.3% |
3.9% |
|
豪恩斯洛 (Hounslow) |
£583,290.00 |
2.4% |
3.5% |
|
布倫特 (Brent) |
£614,062.00 |
1.4% |
2.8% |
全方位方案，助您投資倫敦物業
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3大倫敦物業投資策略
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機會型物業投資
倫敦地產市場芸芸物業種類當中，我們致力物色高回報的物業投資項目，包括新建樓宇、全新地產發展項目、空置物業等，並發掘罕有的物業改變用途機會，釋放物業投資價值，為海外物業投資者提供一系列高回報的倫敦物業投資選項。
增值型物業投資
憑藉創意及高效的運作模式，Panda積極在倫敦物業市場中尋找投資增值的商機。我們的投資團隊不僅有策略性及獨具慧眼，亦能累積了豐富專業知識與在地經驗，往往能針對不同物業特性及狀況，找出增大回報及利潤的可能性，確保每一位投資倫敦物業的客戶都能獲得最佳回報。
核心型物業投資
Panda著眼於潛力優厚的物業投資機遇，我們承諾按客戶的投資預算，提供回報可觀的倫敦物業投資方案。我們的團隊更會協助物色優質租客，透過高效管理模式及專業租賃管理服務，達致高出租率及租金回報，確保客戶投資的倫敦物業能持續增益，帶來源源不絕的短期、中期及長期收益。
倫敦物業投資項目
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混合用途物業
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倫敦物業向來是海外投資者的熱門選擇，一來是因為地段顯赫，二來是因為配套設施多元化，升值潛力非常可觀。
而在2022年，倫敦物業樓價再創新高，標誌當地房地產市場正式進入黃金期，投資倫敦物業的反應愈演愈激。截至2022年10月，倫敦的平均樓價為£521,720，較上年度增長了6.7%，估計2023年倫敦樓價將會持續穩定上升。 有別於香港，英國地域廣闊，僅倫敦一個城市，已經劃分成32個自治區。簡單來說，距離倫敦城 (City of London) 較近的12個地區合稱為「內倫敦」，其餘20個市區則統稱為「外倫敦」。由於內倫敦匯聚了各大行政機關及跨國企業，所以樓市交易量及樓價表現一直非常亮眼；另一方面，外倫敦雖然離中心點較遠，但未來將會有不少新項目及基建落成，預計升值潛力較大。因此，海外投資者在投資倫敦物業時，除了要留意樓價趨勢，亦需要將倫敦不同地區的發展潛力列入考慮。以下是2023年倫敦各區的最新樓價數據：
2022年內倫敦樓價
平均樓價 | 按月升幅 | 按年升幅 | |
紐漢姆 (Newham) | £455,380 | 1.7% | 4.4% |
南華克 (Southwark) | £652,140 | 0.2% | 4.3% |
塔村區 (Tower Hamlets) | £580,978 | 1.3% | 3.9% |
哈克尼 (Hackney) | £680,016 | 2.1% | 4.1% |
伊斯靈頓 (Islington) | £771,669 | 1.3% | 5.1% |
哈林蓋 (Haringey) | £663,498 | 1.2% | 6.4% |
肯頓城 (Camden) | £1,000,952 | 1.2% | 3.3% |
肯辛頓和車路士 (Kensington and Chelsea) | £1,736,077 | 2% | 13.8% |
哈默史密斯和富勒姆區(Hammersmith and Fulham) | £964,916 | 1.4% | 3% |
蘭貝斯 (Lambeth) | £661,069 | 1.8% | 0.7% |
旺茲沃思 (Wandsworth) | £830,747 | 1% | 6% |
西敏市 (Westminster) | £1,441,340 | 2.4% | 11.2% |
2022年內倫敦樓價
|
|
平均樓價 |
按月升幅 |
按年升幅 |
|
黑弗靈 (Havering) |
£475,150.00 |
1.9% |
11.3% |
|
薩頓 (Sutton) |
£540,305.00 |
2.9% |
11.2% |
|
默頓 (Merton) |
£716,574.00 |
3% |
10.3% |
|
布羅姆利 (Bromley) |
£615,304.00 |
0.7% |
10.2% |
|
巴金和達格納姆區 (Barking and Dagenham) |
£365,907.00 |
0.6% |
10% |
|
希靈登 (Hillingdon) |
£550,386.00 |
1.3% |
8% |
|
哈羅 (Harrow) |
£621,808.00 |
2.7% |
7.7% |
|
泰晤士河畔京士頓 (Kingston) |
£692,018.00 |
1.3% |
7.7% |
|
沃爾瑟姆森林 (Waltham Forest) |
£548,390.00 |
1.7% |
7.2% |
|
紅橋 (Redbridge) |
£510,191.00 |
1.5% |
6.8% |
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貝克斯利希斯 (Bexley) |
£466,015.00 |
0.6% |
6.8% |
|
克羅伊登 (Croydon) |
£488,310.00 |
1.5% |
6.7% |
|
巴尼特 (Barnet) |
£700,085.00 |
5% |
6.2% |
|
里奇蒙 (Richmond) |
£922,614.00 |
1.9% |
5.5% |
|
恩菲爾德鎮 (Enfield) |
£503,096.00 |
2.8% |
5.4% |
|
格林威治 (Greenwich) |
£484,228.00 |
1.1% |
4.7% |
|
伊靈區 (Ealing) |
£593,052.00 |
-0.9% |
4.1% |
|
劉易舍姆 (Lewisham) |
£509,431.00 |
0.8% |
3.9% |
|
塔村區 (Tower Hamlets) |
£580,978.00 |
1.3% |
3.9% |
|
豪恩斯洛 (Hounslow) |
£583,290.00 |
2.4% |
3.5% |
|
布倫特 (Brent) |
£614,062.00 |
1.4% |
2.8% |
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投資倫敦物業常見問題
1. 計劃投資倫敦物業時，應該首選甚麼類型的物業？
倫敦的物業種類繁多，海外投資者最熟悉的相信就是獨立屋(House)和單位(Apartment)，但除此之外，倫敦區還有不少具投資潛力的物業，例如排屋(Terraced House)、聯排別墅 (Townhouse)、平房 (Bungalow)等。
不同的倫敦物業的投資門檻、優缺點、回報率等都不一樣，Panda會根據投資者的個人追求及風險承受能力，物色最合適的倫敦物業投資方案。
2. 為何需要倫敦物業投資顧問？
在香港投資物業已經是一個重大決定，更何況是投資倫敦物業？
投資倫敦物業的考慮因素眾多，包括發展商背景、物業管理費、物業質素、周遭環境等等，當中牽涉的資料搜集及分析過程非常繁複，不少海外投資者會因為一時疏忽而做出錯誤決定，所以找對一個專業的物業投資顧問尤其重要。
從挑選物業、實地考察、簽訂合約、驗收房屋至稅務管理，我們的倫敦物業投資顧問全程提供適切幫助，務求可令客戶放心投資倫敦物業及賺取最豐厚回報。
3. 投資倫敦物業有哪些常見陷阱？
倫敦新樓盤的落成計劃中，一般只會寫上預計的落成年份及季度，不會註明確實的落成日期，因此很容易出現新樓延期落成，甚至是「爛尾」的情況。
另一方面，由於在香港銷售倫敦物業無須持有任何牌照，所以海外投資者必須小心揀選信譽良好、服務有保證的倫敦物業代理，否則一旦誤信質素差劣的代理便求助無門。
Panda秉持專業優質的服務承諾，截至目前為止，我們團隊的總成交額已達到£250,000,000，平均收益更高達4.36%，深受客戶信賴，是您首選的倫敦物業投資地產經紀。
