您的倫敦物業投資專家

Panda擁有最優質的的倫敦物業投資項目,助您緊握海外物業投資機遇

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3大倫敦物業投資策略

在投資倫敦物業方面,我們的團隊擁有資深經驗,能夠切實根據各海外投資者的個人追求,釐定最可靠、合適和高回報的倫敦物業投資方案。

機會型物業投資

倫敦地產市場芸芸物業種類當中,我們致力物色高回報的物業投資項目,包括新建樓宇、全新地產發展項目、空置物業等,並發掘罕有的物業改變用途機會,釋放物業投資價值,為海外物業投資者提供一系列高回報的倫敦物業投資選項。

增值型物業投資

憑藉創意及高效的運作模式,Panda積極在倫敦物業市場中尋找投資增值的商機。我們的投資團隊不僅有策略性及獨具慧眼,亦能累積了豐富專業知識與在地經驗,往往能針對不同物業特性及狀況,找出增大回報及利潤的可能性,確保每一位投資倫敦物業的客戶都能獲得最佳回報。

核心型物業投資

Panda著眼於潛力優厚的物業投資機遇,我們承諾按客戶的投資預算,提供回報可觀的倫敦物業投資方案。我們的團隊更會協助物色優質租客,透過高效管理模式及專業租賃管理服務,達致高出租率及租金回報,確保客戶投資的倫敦物業能持續增益,帶來源源不絕的短期、中期及長期收益。

倫敦物業投資項目

全棟Freehold住宅大廈

Panda提供全棟式永久土地產權 (Freehold)住宅大廈的倫敦物業投資選項,適合投資預算較高,並有專業團隊協助管理物業的海外投資者

混合用途物業

作為Panda最推薦的倫敦物業投資項目之一,倫敦區的住宅、商業及混合用途物業升值潛力強勁,能為海外投資者帶來高回報

£25M以下商用物業

Panda為您網羅位於倫敦商業核心區的物業,同時精選投資門檻較低的商用物業,助投資倫敦物業的人士降低風險

酒店及服務式住宅

Panda提供倫敦區的酒店及服務式住宅,這類型的倫敦物業投資項目極具經濟效益,能為投資倫敦物業的人士帶來穩定投資回報

2022年倫敦物業樓價

倫敦物業向來是海外投資者的熱門選擇,一來是因為地段顯赫,二來是因為配套設施多元化,升值潛力非常可觀。

而在2022年,倫敦物業樓價再創新高,標誌當地房地產市場正式進入黃金期,投資倫敦物業的反應愈演愈激。截至2022年5月,倫敦的平均樓價為£689,230,較上年度增長了7.6%,按月升幅亦逼近2%。

有別於香港,英國地域廣闊,僅倫敦一個城市,已經劃分成32個自治區。簡單來說,距離倫敦城 (City of London) 較近的12個地區合稱為「內倫敦」,其餘20個市區則統稱為「外倫敦」。由於內倫敦匯聚了各大行政機關及跨國企業,所以樓市交易量及樓價表現一直非常亮眼;另一方面,外倫敦雖然離中心點較遠,但未來將會有不少新項目及基建落成,預計升值潛力較大。因此,海外投資者在投資倫敦物業時,除了要留意樓價趨勢,亦需要將倫敦不同地區的發展潛力列入考慮。

以下是2022年倫敦各區的最新樓價數據:

2022年內倫敦樓價

 

平均樓價

按月升幅

按年升幅

紐漢姆 (Newham)

£455,380

1.7%

4.4%

南華克 (Southwark)

£652,140

0.2%

4.3%

塔村區 (Tower Hamlets)

£580,978

1.3%

3.9%

哈克尼 (Hackney)

£680,016

2.1%

4.1%

伊斯靈頓 (Islington)

£771,669

1.3%

5.1%

哈林蓋 (Haringey)

£663,498

1.2%

6.4%

肯頓城 (Camden)

£1,000,952

1.2%

3.3%

肯辛頓和車路士 (Kensington and Chelsea)

£1,736,077

2%

13.8%

哈默史密斯和富勒姆區(Hammersmith and Fulham)

£964,916

1.4%

3%

蘭貝斯 (Lambeth)

£661,069

1.8%

0.7%

旺茲沃思 (Wandsworth)

£830,747

1%

6%

西敏市 (Westminster)

£1,441,340

2.4%

11.2%

2022年內倫敦樓價

平均樓價

按月升幅

按年升幅

黑弗靈 (Havering)

£475,150.00

1.9%

11.3%

薩頓 (Sutton)

£540,305.00

2.9%

11.2%

默頓 (Merton)

£716,574.00

3%

10.3%

布羅姆利 (Bromley)

£615,304.00

0.7%

10.2%

巴金和達格納姆區 (Barking and Dagenham)

£365,907.00

0.6%

10%

希靈登 (Hillingdon)

£550,386.00

1.3%

8%

哈羅 (Harrow)

£621,808.00

2.7%

7.7%

泰晤士河畔京士頓 (Kingston)

£692,018.00

1.3%

7.7%

沃爾瑟姆森林 (Waltham Forest)

£548,390.00

1.7%

7.2%

紅橋 (Redbridge)

£510,191.00

1.5%

6.8%

貝克斯利希斯 (Bexley)

£466,015.00

0.6%

6.8%

克羅伊登 (Croydon)

£488,310.00

1.5%

6.7%

巴尼特 (Barnet)

£700,085.00

5%

6.2%

里奇蒙 (Richmond)

£922,614.00

1.9%

5.5%

恩菲爾德鎮 (Enfield)

£503,096.00

2.8%

5.4%

格林威治 (Greenwich)

£484,228.00

1.1%

4.7%

伊靈區 (Ealing)

£593,052.00

-0.9%

4.1%

劉易舍姆 (Lewisham)

£509,431.00

0.8%

3.9%

塔村區 (Tower Hamlets)

£580,978.00

1.3%

3.9%

豪恩斯洛 (Hounslow)

£583,290.00

2.4%

3.5%

布倫特 (Brent)

£614,062.00

1.4%

2.8%

   

全方位方案,助您投資倫敦物業

Panda擁有專業物業買賣及投資項目管理團隊, 與倫敦頂尖建築師、規劃人員、測量師及資深顧問合作無間。

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增值型物業投資

憑藉創意及高效的運作模式,Panda積極在倫敦物業市場中尋找投資增值的商機。我們的投資團隊不僅有策略性及獨具慧眼,亦能累積了豐富專業知識與在地經驗,往往能針對不同物業特性及狀況,找出增大回報及利潤的可能性,確保每一位投資倫敦物業的客戶都能獲得最佳回報。

核心型物業投資

Panda著眼於潛力優厚的物業投資機遇,我們承諾按客戶的投資預算,提供回報可觀的倫敦物業投資方案。我們的團隊更會協助物色優質租客,透過高效管理模式及專業租賃管理服務,達致高出租率及租金回報,確保客戶投資的倫敦物業能持續增益,帶來源源不絕的短期、中期及長期收益。

倫敦物業投資項目

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2022年倫敦物業樓價

倫敦物業向來是海外投資者的熱門選擇,一來是因為地段顯赫,二來是因為配套設施多元化,升值潛力非常可觀。

而在2022年,倫敦物業樓價再創新高,標誌當地房地產市場正式進入黃金期,投資倫敦物業的反應愈演愈激。截至2022年5月,倫敦的平均樓價為£689,230,較上年度增長了7.6%,按月升幅亦逼近2%。

有別於香港,英國地域廣闊,僅倫敦一個城市,已經劃分成32個自治區。簡單來說,距離倫敦城 (City of London) 較近的12個地區合稱為「內倫敦」,其餘20個市區則統稱為「外倫敦」。由於內倫敦匯聚了各大行政機關及跨國企業,所以樓市交易量及樓價表現一直非常亮眼;另一方面,外倫敦雖然離中心點較遠,但未來將會有不少新項目及基建落成,預計升值潛力較大。因此,海外投資者在投資倫敦物業時,除了要留意樓價趨勢,亦需要將倫敦不同地區的發展潛力列入考慮。

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2022年內倫敦樓價

 

平均樓價

按月升幅

按年升幅

紐漢姆 (Newham)

£455,380

1.7%

4.4%

南華克 (Southwark)

£652,140

0.2%

4.3%

塔村區 (Tower Hamlets)

£580,978

1.3%

3.9%

哈克尼 (Hackney)

£680,016

2.1%

4.1%

伊斯靈頓 (Islington)

£771,669

1.3%

5.1%

哈林蓋 (Haringey)

£663,498

1.2%

6.4%

肯頓城 (Camden)

£1,000,952

1.2%

3.3%

肯辛頓和車路士 (Kensington and Chelsea)

£1,736,077

2%

13.8%

哈默史密斯和富勒姆區(Hammersmith and Fulham)

£964,916

1.4%

3%

蘭貝斯 (Lambeth)

£661,069

1.8%

0.7%

旺茲沃思 (Wandsworth)

£830,747

1%

6%

西敏市 (Westminster)

£1,441,340

2.4%

11.2%

2022年內倫敦樓價

平均樓價

按月升幅

按年升幅

黑弗靈 (Havering)

£475,150.00

1.9%

11.3%

薩頓 (Sutton)

£540,305.00

2.9%

11.2%

默頓 (Merton)

£716,574.00

3%

10.3%

布羅姆利 (Bromley)

£615,304.00

0.7%

10.2%

巴金和達格納姆區 (Barking and Dagenham)

£365,907.00

0.6%

10%

希靈登 (Hillingdon)

£550,386.00

1.3%

8%

哈羅 (Harrow)

£621,808.00

2.7%

7.7%

泰晤士河畔京士頓 (Kingston)

£692,018.00

1.3%

7.7%

沃爾瑟姆森林 (Waltham Forest)

£548,390.00

1.7%

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紅橋 (Redbridge)

£510,191.00

1.5%

6.8%

貝克斯利希斯 (Bexley)

£466,015.00

0.6%

6.8%

克羅伊登 (Croydon)

£488,310.00

1.5%

6.7%

巴尼特 (Barnet)

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5%

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里奇蒙 (Richmond)

£922,614.00

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5.5%

恩菲爾德鎮 (Enfield)

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2.8%

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格林威治 (Greenwich)

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1.1%

4.7%

伊靈區 (Ealing)

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-0.9%

4.1%

劉易舍姆 (Lewisham)

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投資倫敦物業常見問題

1. 計劃投資倫敦物業時,應該首選甚麼類型的物業?

倫敦的物業種類繁多,海外投資者最熟悉的相信就是獨立屋(House)和單位(Apartment),但除此之外,倫敦區還有不少具投資潛力的物業,例如排屋(Terraced House)、聯排別墅 (Townhouse)、平房 (Bungalow)等。

不同的倫敦物業的投資門檻、優缺點、回報率等都不一樣,Panda會根據投資者的個人追求及風險承受能力,物色最合適的倫敦物業投資方案。

2. 為何需要倫敦物業投資顧問?

在香港投資物業已經是一個重大決定,更何況是投資倫敦物業?

投資倫敦物業的考慮因素眾多,包括發展商背景、物業管理費、物業質素、周遭環境等等,當中牽涉的資料搜集及分析過程非常繁複,不少海外投資者會因為一時疏忽而做出錯誤決定,所以找對一個專業的物業投資顧問尤其重要。

從挑選物業、實地考察、簽訂合約、驗收房屋至稅務管理,我們的倫敦物業投資顧問全程提供適切幫助,務求可令客戶放心投資倫敦物業及賺取最豐厚回報。

3. 投資倫敦物業有哪些常見陷阱?

倫敦新樓盤的落成計劃中,一般只會寫上預計的落成年份及季度,不會註明確實的落成日期,因此很容易出現新樓延期落成,甚至是「爛尾」的情況。

另一方面,由於在香港銷售倫敦物業無須持有任何牌照,所以海外投資者必須小心揀選信譽良好、服務有保證的倫敦物業代理,否則一旦誤信質素差劣的代理便求助無門。

Panda秉持專業優質的服務承諾,截至目前為止,我們團隊的總成交額已達到£250,000,000,平均收益更高達4.36%,深受客戶信賴,是您首選的倫敦物業投資地產經紀。

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