倫敦豪宅 The Broadway系列(三)
10分鐘生活圈實地考察
倫敦豪宅 The Broadway系列(三)
10分鐘生活圈實地考察
The Broadway 位處倫敦⻄敏市中⼼的傳統⿈⾦地段。根據項⽬宣傳資料，The Broadway 鄰近交通配套成熟、餐廳及會所林立。但實際環境⼜是否如發展商所描述⼀樣？Panda Residential 同事到場實地考察，檢視⽣活配套、⾏⾞駕駛及單位景觀的現實情況。
1. 鄰近知名景點和配套
1. 鄰近知名景點和配套
The Broadway 鄰近各個倫敦著名地標，如⽩⾦漢宮（Buckingham Palace）、⼤笨鐘（Big Ben）、⻄敏寺（Westminster Abbey）及聖詹姆斯公園（St. James’s Park）。The Broadway 的10分鐘⽣活圈內設施齊備，超市、郵局、酒店、藥房等均徒步可達。項⽬附近有⼀系列消費選擇，由國際品牌商店到⽶芝蓮餐廳，以⾄百年傳統⼩店和別緻咖啡店都應有盡有。基本上，住在The Broadway 不愁起居飲食，可能更需要擔⼼眾多的選擇會為你帶來選擇困難症！
2. 附近主要車站
2. 附近主要車站
根據發展商提及，The Broadway 鄰近三個主要 Tube Station，⽽樓書上列出由⾞站步⾏⾄ The
Broadway 時間分別為：
St. James’s Park …………1分鐘
Westminster …………….. 4分鐘
Victoria …………………………. 7分鐘
Panda Residential 同事到現場實地考察過後，認證 St. James’s Park Station 與項⽬的確只有幾⼗步的距離。⽽其餘兩個⾞站都需要經過⾺路，繁忙時間路上⼈流不少、⾞⽔⾺⿓，步⾏約需要⼤概10分鐘。
3. 區內行車情況如何？車位是否足夠？
3. 區內行車情況如何？
車位是否足夠？
The Broadway 位於中⼼區，周邊辦公⼤樓林立，平⽇交通比較繁忙，假⽇⾏⾞則較輕鬆。要注意⼀點：由於 The Broadway 鄰近⽩⾦漢宮，即是君主居住及辦公的地⽅，因此每逢國家慶典、國王壽辰或近⽇的查理斯三世加冕禮等皇室⼤事，該區便會封路。
⽽泊⾞⽅⾯，雖然 The Broadway 地底設有停⾞場，但只提供予部份單位住客使⽤，駕駛⼈⼠或打算買⾞的買家必須考慮這⼀點。⾄於訪客泊⾞，亦只可以停泊街上的收費⾞位。幸好 The Broadway 500⽶範圍內有四個收費停⾞場，尚算能夠應付駕⾞⼈⼠需要。
4.The Broadway 鶴立雞群 景觀不受阻
4.The Broadway
鶴立雞群 景觀不受阻
很多⼈都會憂慮購入單位後，景觀會不會被附近新建項⽬遮擋。經過 Panda Residential 資料搜集與實地考察，The Broadway 項⽬全部六座⼤樓的⾼度均比前後的⼤廈更⾼，⽽旁邊皆為政府機構及商業⼤樓，意味著 The Broadway 附近的⼟地⽤途不會有太⼤改變，外圍景觀變化相當有限。
值得⼀提，英國有採光權（Right of Light）保障住⼾，興建建築物需要避免遮擋鄰居住所光線，比起商業⼤廈，私⼈住宅業主享有由窗⼾獲得⽇照的優先權利，因此，即使附近⼤樓進⾏修建，其⾼度亦會受採光權限制。當然，不同單位坐向和樓層有別，景觀不能⼀概⽽論，Panda Residential 還是建議買家親⾝到場視察，挑選⼼⽔樓盤。
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