倫敦地區|Islington 伊斯靈頓區:從歷史悠久的村莊到現代潮流聚集地

Islington 伊斯靈頓區:從歷史悠久的村莊到現代潮流聚集地

Islington(伊斯靈頓區,作為倫敦首都中第三小的地方權力機構,覆蓋面積超過六平方英里。到2020年,該區的人口約為243,000人,由小聚落發展至今日的繁華都市,展現了倫敦從古至今的演變。

 

從農業到工業的轉型:

  • 早期治理:1900年之前,Islington、Clerkenwell (克萊肯威爾) 和St Luke’s parish vestries (聖盧克教區) 的治理責任由相關的教區管委會負責。1900年,這些被新成立的兩個大都會區—— Finsbury(芬斯伯里)(ClerkenwellSt Luke’s parish vestries)和Islington取代,並於1965年合併成為現今的區域,作為倫敦地方權力機構重組的一部分。
  • 中世紀:大部分土地屬於宗教機構所有。修道院解散後,許多土地被賜予貴族家庭,往往是都鐸王朝君主的朋友。
  • 17至18世紀:Islington從一個小村莊發展成為村鎮,以其乳製品聞名於倫敦。
  • 19世紀:隨著倫敦的迅速擴張,磚製排屋開始取代農田。工業發展和社會衰退隨著鐵路的到來而來。

 

Islington地理位置優越,靠近市中心,在住屋需求日益增加。

房地產市場洞察:

  • 二戰後重建:戰後重建和後來的住房標準及街道優化,近幾十年來,儘管仍存在一些顯著的社會問題,Islington仍是一個受歡迎的居住區及休閑娛樂的目的地。
  • Islington地理位置優越,靠近市中心。在住屋需求日益增加下;其房屋表現突出,在2022年,Islington的大多數銷售房產為分層單位,平均售價為£624,171。聯排房屋的平均售價為£1,504,494,而半獨立房屋的成交價為£2,205,171
  • 房產平均在市場上的銷售時間為63天,比內倫敦平均水平多出9天。儘管如此,賣家仍能實現平均100.5%的問價比率,這是自2014年以來的最高記錄。
  • 約40%的買家已經居住在Islington區內,近四分之一(23%)的買家來自鄰近地區,如Hackney和Camden。
  • 租賃方面,在2022年夏季期間,市中心的租金年增長率超過30%。自2021年以來一直領先於1區和2區同類型租盤。租金平均收益率升至4.9%,回報率高於1區的平均3.4%。

 

伊斯靈頓區(伊斯靈頓 (Islington))的轉型歷程,從一個歷史悠久的村莊到現代潮流和娛樂的聚集地,展現了這個地區無與倫比的魅力和多元化發展。對於投資者和居民來說,該區不僅因其豐富的歷史和文化吸引人,在房地產市場上的表現也值得關注。

 

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