倫敦豪宅 The Broadway系列(二) 哪些單位最保值?最佳景觀和座向分析

倫敦豪宅 The Broadway系列(二)
哪些單位最保值?
最佳景觀和座向分析

倫敦豪宅 The Broadway系列(二)

哪些單位最保值?
最佳景觀和座向分析

The Broadway 位處倫敦 Zone 1 中⼼區域,被⻄敏市以⾄倫敦最受歡迎的名勝地標環擁,項⽬不乏明星富豪問津,盛傳近年對物業投資相當活躍的天王巨星周杰倫亦疑似聞風入市!

值得留意的是,正如很多地產發展項⽬⼀樣,並非每個單位都享有同樣無敵景觀,最關鍵的因素固然是座向與樓層。究竟哪⼀座單位座向最理想?哪些樓層以上的景觀才夠開揚⽽不受阻擋?哪些單位性價比最⾼?Panda Residential 立即為你精準分析!

1. 認識 The Broadway 佈局

1. 認識 The Broadway 佈局

The Broadway 分為三期 ,名為 Sancy、 Cullinan 及 Paragon,每期皆有東、⻄兩座(East、West),合共六座⼤樓。整個發展項⽬受三條街道包圍,形成鬧市中⾃成⼀⾓的綠洲。

當然,不同⼤廈的座向有所不同,所看到的景觀亦隨之有別。基本上,各期的東座都能遠眺宏偉的⼤笨鐘、⻄敏寺、倫敦眼和聖占⼠公園,⽽⻄座則可以看到⽩⾦漢宮、格林公園。

2. The Broadway 哪座估值最高?

2. The Broadway 哪座估值最高?

基於 The Broadway 本⾝得天獨厚的地理位置,六座⼤樓的單位都能看到不俗的景⾊。但要數到景⾊最好的,非 Paragon (East)、⾯向東⾯的⾼層單位莫屬,既可以飽覽 London Eye、⼤笨鐘,其⾼樓層優勢亦帶來較多⽇照,不論採光抑或景觀都比較開揚。這類單估值固然相對地⾼,升值潛⼒亦同樣更⼤。

3. 哪一個單位獲得周董青睞?

3. 哪一個單位獲得周董青睞?

⼤家應該很關⼼,到底周杰倫參觀了哪⼀個單位?根據周董早前Instagram發佈的照⽚顯示,單位露台花園望出去可看到倫敦電視塔(BT Tower),依照座向推測,最⼤機會是 Cullinan East 的四房單位。該單位連同露台花園,景觀無敵,四房空間連同衣帽間非常敞⼤。周董素來喜歡到歐美取景拍攝MV,The Broadway 這個單位看來非常適合他。位置極佳之餘,⼜可以帶同昆凌和三個孩⼦來渡假,⾜不出⼾也能盡情感受英倫氣息。

周杰倫去年底發佈的照⽚
https://www.instagram.com/p/Cj3BHZ3vi-Z/?igshid=YmMyMTA2M2Y%3D

4.「隱藏版」單位

4.「隱藏版」單位

The Broadway 提供由⼀房⾄五房的單位,任君選擇。除了公開發售的單位,其實還有「隱藏版」單位,⼀般買家接觸不到。⽽這類「隱藏版」單位多數為複式住宅,與公開發售單位最⼤分別是其沒有裝修,俗稱「清⽔樓」,⽽非⼀版⼀樣的精裝樓。對於進取型的買家,「清⽔樓」吸引⼒更⾼,因為可通過內部特⾊裝修,為單位創造無限可能性,充份發揮其升值潛⼒。

5. 目前是入手好時機?

5. 目前是入手好時機?

The Broadway 推出市場有⼀段時間,反應熱烈,⽬前剩下單位不多,如果錯過今次發售,未來恐怕未必再有機會在公開市場購入,將來價錢亦會較現時直接向發展商購入更貴。像 The Broadway 這類傳統⿈⾦地段物業,業主⼀般不會短期轉⼿,未來市場上供應有限。再者,⾃2023年開始英國樓價持續回落,但隨著疫症結束、環球經濟復甦,英國樓價漸趨穩定,如果想趁低位進軍倫敦樓市,現在不失為⼀個好時機。

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