倫敦豪宅 The Broadway系列(三) 10分鐘生活圈實地考察

倫敦豪宅 The Broadway系列(三)
10分鐘生活圈實地考察

倫敦豪宅 The Broadway系列(三)
10分鐘生活圈實地考察

The Broadway 位處倫敦⻄敏市中⼼的傳統⿈⾦地段。根據項⽬宣傳資料,The Broadway 鄰近交通配套成熟、餐廳及會所林立。但實際環境⼜是否如發展商所描述⼀樣?Panda Residential 同事到場實地考察,檢視⽣活配套、⾏⾞駕駛及單位景觀的現實情況。

1. 鄰近知名景點和配套

1. 鄰近知名景點和配套

The Broadway 鄰近各個倫敦著名地標,如⽩⾦漢宮(Buckingham Palace)、⼤笨鐘(Big Ben)、⻄敏寺(Westminster Abbey)及聖詹姆斯公園(St. James’s Park)。The Broadway 的10分鐘⽣活圈內設施齊備,超市、郵局、酒店、藥房等均徒步可達。項⽬附近有⼀系列消費選擇,由國際品牌商店到⽶芝蓮餐廳,以⾄百年傳統⼩店和別緻咖啡店都應有盡有。基本上,住在The Broadway 不愁起居飲食,可能更需要擔⼼眾多的選擇會為你帶來選擇困難症!

2. 附近主要車站

2. 附近主要車站

根據發展商提及,The Broadway 鄰近三個主要 Tube Station,⽽樓書上列出由⾞站步⾏⾄ The
Broadway 時間分別為:

St. James’s Park …………1分鐘
Westminster …………….. 4分鐘
Victoria …………………………. 7分鐘

Panda Residential 同事到現場實地考察過後,認證 St. James’s Park Station 與項⽬的確只有幾⼗步的距離。⽽其餘兩個⾞站都需要經過⾺路,繁忙時間路上⼈流不少、⾞⽔⾺⿓,步⾏約需要⼤概10分鐘。

3. 區內行車情況如何?車位是否足夠?

3. 區內行車情況如何?
車位是否足夠?

The Broadway 位於中⼼區,周邊辦公⼤樓林立,平⽇交通比較繁忙,假⽇⾏⾞則較輕鬆。要注意⼀點:由於 The Broadway 鄰近⽩⾦漢宮,即是君主居住及辦公的地⽅,因此每逢國家慶典、國王壽辰或近⽇的查理斯三世加冕禮等皇室⼤事,該區便會封路。

⽽泊⾞⽅⾯,雖然 The Broadway 地底設有停⾞場,但只提供予部份單位住客使⽤,駕駛⼈⼠或打算買⾞的買家必須考慮這⼀點。⾄於訪客泊⾞,亦只可以停泊街上的收費⾞位。幸好 The Broadway 500⽶範圍內有四個收費停⾞場,尚算能夠應付駕⾞⼈⼠需要。

4.The Broadway 鶴立雞群 景觀不受阻

4.The Broadway
鶴立雞群 景觀不受阻

很多⼈都會憂慮購入單位後,景觀會不會被附近新建項⽬遮擋。經過 Panda Residential 資料搜集與實地考察,The Broadway 項⽬全部六座⼤樓的⾼度均比前後的⼤廈更⾼,⽽旁邊皆為政府機構及商業⼤樓,意味著 The Broadway 附近的⼟地⽤途不會有太⼤改變,外圍景觀變化相當有限。

值得⼀提,英國有採光權(Right of Light)保障住⼾,興建建築物需要避免遮擋鄰居住所光線,比起商業⼤廈,私⼈住宅業主享有由窗⼾獲得⽇照的優先權利,因此,即使附近⼤樓進⾏修建,其⾼度亦會受採光權限制。當然,不同單位坐向和樓層有別,景觀不能⼀概⽽論,Panda Residential 還是建議買家親⾝到場視察,挑選⼼⽔樓盤。

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