倫敦豪宅 The Broadway系列(三) 10分鐘生活圈實地考察

倫敦豪宅 The Broadway系列(三)
10分鐘生活圈實地考察

倫敦豪宅 The Broadway系列(三)
10分鐘生活圈實地考察

The Broadway 位處倫敦⻄敏市中⼼的傳統⿈⾦地段。根據項⽬宣傳資料,The Broadway 鄰近交通配套成熟、餐廳及會所林立。但實際環境⼜是否如發展商所描述⼀樣?Panda Residential 同事到場實地考察,檢視⽣活配套、⾏⾞駕駛及單位景觀的現實情況。

1. 鄰近知名景點和配套

1. 鄰近知名景點和配套

The Broadway 鄰近各個倫敦著名地標,如⽩⾦漢宮(Buckingham Palace)、⼤笨鐘(Big Ben)、⻄敏寺(Westminster Abbey)及聖詹姆斯公園(St. James’s Park)。The Broadway 的10分鐘⽣活圈內設施齊備,超市、郵局、酒店、藥房等均徒步可達。項⽬附近有⼀系列消費選擇,由國際品牌商店到⽶芝蓮餐廳,以⾄百年傳統⼩店和別緻咖啡店都應有盡有。基本上,住在The Broadway 不愁起居飲食,可能更需要擔⼼眾多的選擇會為你帶來選擇困難症!

2. 附近主要車站

2. 附近主要車站

根據發展商提及,The Broadway 鄰近三個主要 Tube Station,⽽樓書上列出由⾞站步⾏⾄ The
Broadway 時間分別為:

St. James’s Park …………1分鐘
Westminster …………….. 4分鐘
Victoria …………………………. 7分鐘

Panda Residential 同事到現場實地考察過後,認證 St. James’s Park Station 與項⽬的確只有幾⼗步的距離。⽽其餘兩個⾞站都需要經過⾺路,繁忙時間路上⼈流不少、⾞⽔⾺⿓,步⾏約需要⼤概10分鐘。

3. 區內行車情況如何?車位是否足夠?

3. 區內行車情況如何?
車位是否足夠?

The Broadway 位於中⼼區,周邊辦公⼤樓林立,平⽇交通比較繁忙,假⽇⾏⾞則較輕鬆。要注意⼀點:由於 The Broadway 鄰近⽩⾦漢宮,即是君主居住及辦公的地⽅,因此每逢國家慶典、國王壽辰或近⽇的查理斯三世加冕禮等皇室⼤事,該區便會封路。

⽽泊⾞⽅⾯,雖然 The Broadway 地底設有停⾞場,但只提供予部份單位住客使⽤,駕駛⼈⼠或打算買⾞的買家必須考慮這⼀點。⾄於訪客泊⾞,亦只可以停泊街上的收費⾞位。幸好 The Broadway 500⽶範圍內有四個收費停⾞場,尚算能夠應付駕⾞⼈⼠需要。

4.The Broadway 鶴立雞群 景觀不受阻

4.The Broadway
鶴立雞群 景觀不受阻

很多⼈都會憂慮購入單位後,景觀會不會被附近新建項⽬遮擋。經過 Panda Residential 資料搜集與實地考察,The Broadway 項⽬全部六座⼤樓的⾼度均比前後的⼤廈更⾼,⽽旁邊皆為政府機構及商業⼤樓,意味著 The Broadway 附近的⼟地⽤途不會有太⼤改變,外圍景觀變化相當有限。

值得⼀提,英國有採光權(Right of Light)保障住⼾,興建建築物需要避免遮擋鄰居住所光線,比起商業⼤廈,私⼈住宅業主享有由窗⼾獲得⽇照的優先權利,因此,即使附近⼤樓進⾏修建,其⾼度亦會受採光權限制。當然,不同單位坐向和樓層有別,景觀不能⼀概⽽論,Panda Residential 還是建議買家親⾝到場視察,挑選⼼⽔樓盤。

其他相關資訊:

The Broadway 樓盤介紹
倫敦豪The Broadway系列(一)實力發展商精心打造 低調奢華 配套完善
倫敦豪宅 The Broadway系列(二) 哪些單位最保值?最佳景觀和座向分析
倫敦豪宅 The Broadway系列(四) 同區其他樓盤值得考慮嗎?

您值得信賴的物業顧問

Panda Residential成立於英國倫敦,受英國房地產申訴委員會(Property Ombudsman)監管,是英國最具實力的華人房產投資諮詢公司之一。
為投資者實現最佳契合度、最高性價比、最優收益率的投資選擇。

立即 WhatsApp 諮詢

Related Posts

【英國買樓收租】英國置業出租法規攻略、必備安全文件一覽

作為海外置業業主,知法守法是管理好物業的最大前題。但是,現實上不少業主投資英國買樓收租前只顧樓價和回報率而忽視了作為業主的法律規定。以英國物業為例,我們為你剖析一下房東最容易觸碰的陷阱。 首先,作為英國物業業主,必須要遵守所有法律上的要求才可以將物業出租。英國的法例傾向保障租客安全,當中牽涉不少關於保障安全的措施和工程需要遵守。 對於業主來說,少了一個步驟和環節,可能會釀成重大損失,甚至有嚴重的法律後果。今天先說硬件要求。   1. 英國物業出租前,必備六項認證文件 英國法例一向對租客的保護較多,故此對出租物業的要求十分高。以安全類別劃分,以下是房東必備的認證文件列表: 資金安全 – 按金保護計劃 (Deposit Protection Scheme) 能源安全 – 能源效能證書(EPC) 電力安全 – 家居電力裝置狀況報告(EICR) 氣體安全

Read More

海外業主計算租金回報率兩大挑戰: 空置期和稅務開支

上一篇文章我們討論了大廈物業管理公司的加管理費問題。今天我們承接上一篇再討論其他影響物業管理的事項。本文探討物業管理策略,尤其是高端物業空置期長的問題,以及如何通過提前招租避免空置損失。強調為業主考慮長遠管理,包括物業選擇和維護等方面。

Read More

Compare listings

Compare